Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Агентство недвижимости в Выхино предлагает помощь в покупке и продаже квартир, домов и коммерческих объектов. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — это залог безопасности и отсутствия финансовых и каких-либо иных рисков. Опытный юрист проконтролирует абсолютно все: от подлинности документов до отсутствия ограничений и обременений, из-за которых договор купли-продажи может быть признан недействительным.
Подготовка документов
Юрист проконсультирует по поводу покупки или продажи жилья или коммерческого объекта, расскажет о возможных вариантах, особенностях налогообложения и оформления, ограничениях. Он разъяснит, какая из схем отчуждения недвижимого имущества более выгодна и безопасна, особое внимание уделит вероятным рискам и убыткам. Подготовительный этап включает:
- Сбор документов в соответствии с предоставленным списком.
- Проверка предоставленных документов: на правильность оформления, корректность указанных данных.
- Сопровождение юриста при использовании жилищных сертификатов или при оформлении ипотеки.
- Подготовка договора купли-продажи.
Если приобретение недвижимости осуществляется без привлечения кредитных средств, пакет документов со стороны покупателя минимальный. Продавцу может понадобиться разрешение опекунского совета, согласие дольщиков или совладельцев квартиры.
Услуги юриста
Даже в простейших, на первый взгляд, случаях, помощь опытного юриста по недвижимости чрезвычайно важна. В его обязанности входит:
- Оценка возможных рисков сделки — срывов, признания недействительной и прочих.
- Перспективность недвижимости. Вероятность его сноса в будущем.
- Информация о соседях, о контингенте, проживающем в доме.
- Риск предъявления претензий со стороны бывших владельцев.
- Процедура налогового вычета, если он доступен.
- Защита прав несовершеннолетних — с правом проживания или совладельцев недвижимости.
- Документальное сопровождение: в том числе составление и подписание договора купли-продажи, его отправка в Росреестр и получение с отметкой о регистрации и выпиской из ЕГРН.
Юрист убережет от рисков и ошибок, исключит вероятность мошенничества и подскажет наиболее подходящий вариант оформления недвижимости. Стоимость услуги несоизмеримо мала в сравнении с возможным ущербом в результате действий мошенников или аннулирования договора купли-продажи.