Квартира в ипотеку: с привлечением материнского капитала или без него

Для многих семей возможность использовать материнский капитал для приобретения квартиры — единственный способ улучшить жилищные условия. Доступные несколько вариантов: оплата стартового взноса, погашение долга или процентов по займу. Специалисты агентства по недвижимости в Выхино подскажут, как наиболее выгодно использовать МСК и снизить кредитную нагрузку, а также помогут подобрать подходящую квартиру.

Как использовать материнский капитал для покупки жилья

Вплоть до 2020 года величина МСК останется неизменной и составит 453 000 рублей, индексация не предусмотрена, поэтому экономически выгоднее потратить эти средства сейчас, пока они совсем не обесценились. Для зачисления маткапитала в качестве оплаты кредита или процентов по нему необходимо:

• оформить сертификат, предоставляющий право на получение МСК — в региональном отделении ПФ;
• подать заявку на ипотеку — в любом банке, который уполномочен работать с материнским капиталом, к ней необходимо приложить пакет документов, результатом должен стать одобренный кредит;
• найти квартиру, владелец которой согласен на 2-месячную отсрочку, — дело в том, что средства из ПФР поступят не сразу, а с задержкой;
• внести первоначальный взнос, а также оформить страховку на квартиру и ипотеку;
• предоставить документы по кредиту в ПФР — в течение 1–2 месяцев фонд зачислит остаток суммы Продавцу.

Выше описан классический вариант, возможны некоторые отступления от приведенного алгоритма. По этой причине лучше воспользоваться помощью специалиста, который знаком со всеми нюансами покупки квартиры в ипотеку за материнский капитал и сможет дать дельные советы.

Особые случаи

Ключевое преимущество сотрудничества с нами — опыт и понимание всех моментов, сопряженных с оформлением ипотеки. Например, если нет накоплений, чтобы внести первоначальный взнос, можно использовать для этой цели МСК. Альтернативное решение — поиск банка, в котором можно обойтись без стартового капитала, это сложно, но вполне реально. Возможные проблемы:

• Владелец не соглашается на отсрочку платежа. Представители агентства недвижимости подберут веские доводы — им удается договориться с 87 собственниками из 100.
• Ошибки в документах — в результате ПФР отказывается перечислять средства. Мы всегда прослеживаем, чтобы все было оформлено идеально — у наших клиентов еще ни разу не было подобных проблем.
• Сделка сорвана в последний момент из-за наличия обременений, которые препятствуют отчуждению имущества — проверяем документы еще на начальной стадии процедуры по оформлению ипотеки.

Поможем в решении любых вопросов, возникающих при покупке квартиры в ипотеку, в том числе без использования материнского капитала. Благодаря нам вы экономите время, деньги и собственное здоровье.