Обмен квартиры

Агентство недвижимости в Выхино предлагает услуги по обмену недвижимости. С нашей помощью вы это сделаете быстрее и с минимальными потерями — без риска быть обманутыми. Предложим несколько подходящих вариантов, поможем в проверке объекта и оформлении документов, проконсультируем по получению ипотеки или кредита.

Виды обмена

Осуществить обмен квартир можно двумя способами. Каждый из них имеет свои преимущества и особенности:

1. Прямой обмен. Владельцы квартир заключают договор мены. Плюсы такого метода: экономия на нотариальном оформлении, простота процедуры. Минусы — сложнее найти подходящее по всем параметрам жилье, так как предложения об обмене встречаются гораздо реже, чем о продаже.
2. Продажа квартиры и сразу же покупка новой, желательно в этот же день. Задержка может обернуться финансовыми потерями, к примеру, если жилье внезапно подорожает. Чтобы все прошло гладко и без форс-мажора, лучше воспользоваться услугами риэлтора. Плюсы такого обмена: больше предложений, легче сторговаться.

В обоих случаях важна точная оценка недвижимости экспертом. В этом плане наши клиенты находятся в выигрышном положении: специалист позаботится о том, чтобы владелец квартиры не продешевил при ее продаже, а впоследствии не переплатил при покупке.

Этапы обмена

Для начала советуем позвонить нам для получения консультации. Риэлтор расскажет о сопутствующих затратах, возможных проблемах, которые могут возникнуть в процессе поиска покупателя и нового жилья. Основные этапы:

• Оценка квартиры. Мы ее выставляем на продажу и продвигаем всеми доступными способами. Риэлтор проводит переговоры с потенциальными покупателями, демонстрирует им жилье.
• Параллельный поиск новой квартиры. К моменту продажи уже желательно определиться с конкретным вариантом.
• Продажа одного объекта и в этот же день приобретение нового жилья.

Хотя на словах все звучит просто, предстоит несколько согласований: с клиентом, покупателем и продавцом квартиры. У нас уже есть опыт подобных сделок, и практически во всех случаях мы успеваем оформить документы за 1 день — фактически, наш клиент ничем не рискует.

Гарантии

За безопасность договоров купли-продажи отвечает юрист. Он тщательно проверяет документы на жилье, условия договора, предупреждает о нюансах, на которые необходимо обратить внимание. Нотариус дополнительно пробивает объект по базе, чтобы убедиться в отсутствии возможных обременений. Мы гарантируем, что в будущем не возникнет никаких проблем: ни с предыдущими владельцами, ни с документами.