Продажа квартиры после принятия наследства
Желаете продать недвижимость, доставшуюся от умерших родственников. Это возможно только после принятия наследства и перерегистрация права собственности на объект. Юристы нашего агентства недвижимости в Выхино расскажут об особенностях налогообложения таких сделок и помогут снизить налоговую нагрузку, если это возможно, а специалисты организуют поиск выгодного покупателя и просмотр квартиры или дома.
Когда продавать
Наследник становится полноценным собственником недвижимости по истечении 6 месяцев с даты смерти предыдущего собственника. Заключенный до этого момента договор купли-продажи будет признан недействительным. Особенности продажи квартиры после принятия наследства:
- Если владелец квартиры или дома умер до 01.01.2016 г., он освобождается от уплаты налога при продаже недвижимого имущества по истечении 3 лет со дня смерти.
- Если смерть наступила после 01.01.2016 года, налог на продажу не взимается при отчуждении недвижимости через 5 лет и более.
- При продаже квартиры ближайшим родственникам от налога освобождается и Продавец, и Покупатель.
- Величина НДФЛ зависит от стоимости объекта: до 1 млн рублей — 0 %, более 1 млн рублей — 13 % для граждан РФ, 30 % для граждан других государств (НК, ст. 220, п. 2).
Подача декларации о полученном от продажи квартиры или дома доходе подается до 1 апреля года, следующего за тем, в котором состоялась сделка. После подписания договора купли-продажи мы детально расскажем о том, какие документы и куда необходимо подать.
Выгодно и без риска
Практика показывает, что в результате ошибок, допущенных при продаже унаследованной недвижимости, владельцы теряют сотни тысяч рублей. Преимущества сотрудничества с нами:
- Консультация по налогообложению — расскажем о возможных вариантах, их плюсах и минусах.
- Помощь в сборе и подготовке документов — в сжатые сроки.
- Быстрый поиск надежного покупателя — приступим к работе в день обращения.
- Гарантия безопасной сделки — об этом позаботится опытный юрист по недвижимости.
- Без очереди к нотариусу — оформление договора купли-продажи по льготной цене.
Не ждите, пока истечет 6 месяцев со дня смерти — можете проконсультироваться прямо сейчас, чтобы к установленному сроку можно было сразу приступать к продаже. Закажите обратный звонок или оставьте заявку онлайн — свяжемся с вами в ближайшее время.