Улучшение жилищных условий за счет материнского капитала
Законом предусмотрена возможность потратить МСК на приобретение жилья. При этом существует масса ограничений, поэтому реализовать такую сделку без помощи опытных юристов крайне сложно. Предлагаем услуги по покупке недвижимости с использованием материнского капитала — подготовим документы, выберем наиболее выгодный вариант оформления сделки. Такое решение подойдет семьям, у которых уже есть жилье небольшой площади, и они желают приобрести более просторный дом или квартиру.
Расширение площади
Есть несколько вариантов увеличения площади жилья, при реализации которых можно использовать МСК:
- Возведение пристройки к частному дому.
- Надстройка дополнительного этажа.
- Приобретение более просторной квартиры.
Наши юристы знакомы с тонкостями оформления документов в каждом случае — они изучат ситуацию и подскажут, как избежать отказа в ПФР и сделать все быстро, без задержек.
Важно! Ремонтные работы и реконструкция жилья не относятся к улучшению жилищных условий, а значит, получить материнский капитал на эти цели не получится.
Особенности
До тех пор, пока ребенку не исполнится 3 года, материнский капитал можно направлять только на погашение ипотечного кредита. Таким образом, если вы собираетесь использовать средства без получения займа, воспользоваться МСК не удастся. Доступны лишь 2 варианта:
- Внесение МСК в качестве первоначального взноса — при приобретении квартиры/дома в кредит или ипотеку.
- Погашение существующих долговых обязательств, к примеру, если семья приобрела жилье до рождения ребенка.
При оформлении квартиры право собственности переходит к супругам и несовершеннолетним детям — в последующем это может стать препятствием для продажи жилья, потребуется заручиться поддержкой Органов опеки.
Юридическая поддержка
Юрист агентства недвижимости «Выхино-Эксперт» изучит документы, оценит обстоятельства и предложит один из вариантов улучшения жилищных условий:
- Приобретение квартиры/дома за счет средств от продажи квартиры и материнского капитала — оформляется договор купли-продажи. Ребенку должно быть не менее 3 лет или необходимо взять кредит.
- Строительство жилья с привлечением кредитных средств или без них.
- Участие в долевом строительстве.
- Кооперативное строительство — внесение МСК в качестве взноса: вступительного или паевого.
Каждый из вариантов имеет свои особенности, именно поэтому так важно получить полноценную поддержку юриста с большим опытом в сфере недвижимости. Мы гарантируем, что найдем оптимальное решение с учетом всех обстоятельств и ситуации.